Budownictwo

AWBUD, grupa budowlana specjalizująca się w realizacji obiektów komercyjnych, przemysłowych oraz związanych z ochroną środowiska, ma na 2016 rok większy portfel zamówień niż w całym 2015 roku. Spółka zapowiada, że pod koniec roku jej marże powinny zacząć rosnąć, podobnie jak zyski firmy.

O ponad 24 proc. zwiększyła swoją sprzedaż grupa Geberit. Dobry wynik osiągnęła głównie dzięki dokonanemu w ubiegłym roku połączeniu. W Polsce za sprawą fuzji w składzie grupy znalazła się marka Koło, która według zapewnień szefa polskiej spółki ma zostać utrzymana. Geberit nie planuje na razie kolejnych akwizycji.

Zajmująca się budownictwem elektroenergetycznym spółka zamierza przedstawić nową segmentację swojej działalności. Szczegóły zaprezentuje w nowej strategii zaplanowanej na połowę roku. Choć powtórzenie rekordowych przychodów ze sprzedaży z 2015 roku będzie trudne, to Elektrobudowa chce postawić na działalność w segmentach paliwowym i chemicznym oraz na rynkach zagranicznych.

Inwestycja deweloperów w uzyskanie zielonych certyfikatów zwraca się w ciągu kilku lat. Oprócz wymiernych oszczędności, takich jak redukcja zużycia wody czy energii elektrycznej, bonusem są chociażby wyższe zyski z czynszów.

Segro chce w tym roku zwiększyć swój udział w rynku powierzchni magazynowych w Polsce o 100 tys. mkw. Będzie to oznaczać wzrost o niemal 10 proc. Brytyjski deweloper powierzchni magazynowych zamierza się skupić na budowie magazynów na już posiadanych gruntach. Zdaniem szefów spółki ze względu na dynamiczny rozwój handlu internetowego deweloperzy powierzchni magazynowych mają przed sobą korzystny okres.

Po rekordowym pierwszym kwartale roku katowicki deweloper Atal zapowiada, że w całym 2016 roku sprzeda nawet o jedną czwartą więcej mieszkań niż pierwotnie planował. Tradycyjnie największe znaczenie w portfelu spółki ma rynek krakowski, rośnie jednak znaczenie stolicy, w której Atal chce mieć coraz większy udział. Spółka inwestuje też we Wrocławiu, Katowicach i Łodzi, a w tym roku zamierza rozpocząć budowy w Poznaniu i Gdańsku.

Wrocław, Kraków oraz Warszawa to trzy aglomeracje będące obecnie w centrum zainteresowania spółki Lokum Deweloper. Notowana na głównym rynku GPW spółka prowadzi obecnie w stolicy Dolnego Śląska sprzedaż w czterech inwestycjach i łącznie zamierza wprowadzić na rynek 1,1 tys. mieszkań. Nabyła też działki w Krakowie, gdzie powstać może łącznie ponad półtora tysiąca lokali. W stolicy firm na razie jest na etapie poszukiwania lokalizacji.

W tym roku Lokum Deweloper chce zwiększyć osiągane przychody o 1/3. Liczy także na dwucyfrowy wzrost zysku netto. Wykonanie prognoz ma być możliwe dzięki inwestycjom realizowanym na terenie Wrocławia i Krakowa. Spółka przygląda się także stołecznemu rynkowi nieruchomości. Planuje też wypłatę wysokiej dywidendy. Do akcjonariuszy trafi w sumie ponad 11 mln złotych.

W 2016 roku rynek magazynowy może pobić rekord wszech czasów z 2014 roku, gdy wartość transakcji inwestycyjnych przekroczyła 700 mln euro. Zainteresowanych polskim rynkiem magazynowym inwestorów jest coraz więcej, również w dalekiej Azji.

Grupa Skanska Polska ma za sobą bardzo udany okres. W 2015 roku uzyskała przychody na poziomie 5,5 mld złotych oraz zysk operacyjny w wysokości 470 mln złotych. W segmencie budownictwa mieszkaniowego sprzedała o ponad 25 proc. lokali więcej niż rok wcześniej. Jednocześnie deklaruje, że wszystkie realizowane inwestycje będą budowane zgodnie z wymogami BREEAM. Jest to certyfikat potwierdzający wysokie walory ekologiczne i energetyczne budynku. Powstające Osiedle Mickiewicza na Bielanach będzie pierwszym w Polsce, które spełnia standardy tego typu.

Firma Prologis, do której należy jedna czwarta rynku magazynowego w Polsce, zamierza rozbudowywać swoje centra logistyczne we wszystkich sześciu regionach kraju, w których działa. Chce także utrzymać swój udział w ciągle rosnącym rynku powierzchni magazynowych.

Pięcioletni zakaz sprzedaży ziemi, który przewiduje projekt ustawy przygotowany przez Ministerstwo Rolnictwa i Rozwoju Wsi, spowoduje wzrost zainteresowania długoterminową dzierżawą ziemi. Minister Krzysztof Jurgiel zdecydował o wstrzymaniu przetargów na sprzedaż ziemi przez ANR. W ubiegłym roku dokonano sprzedaży 75 tys. ha gruntów.

Eksport usług budowlanych stanowi zaledwie nieco ponad 3 proc. wartości sprzedaży całego sektora. Polskie firmy mają potencjał, by zwiększać swój udział na zagranicznych rynkach. Pomocne byłoby wsparcie ze strony państwa. Bez tego trudno będzie z sukcesem działać na rynkach UE, które są mocno wspierane przez poszczególne rządy, czy na dalekich rynkach, które mają wysokie wymagania co do zaplecza finansowego i kadrowego.

W 2015 roku wynajęto ponad 2,2 mln mkw. magazynów. Rekordowo wysoki popyt sprawił, że wskaźnik niewynajętej powierzchni spadł w ciągu roku z 10 proc. do nieco ponad 6 proc. Jednocześnie w szybkim tempie przybywa nowych nieruchomości – w budowie jest ok. 775 tys. mkw. Początek tego roku też jest bardzo mocny, więc ubiegłoroczne rekordy są możliwe do przebicia. Analitycy JLL prognozują, że dalsze spadki czynszów są mało prawdopodobne.

W trakcie realizacji projektu budowlanego często dochodzi do zmian w jego pierwotnej wersji. Jeśli są one nieistotne, wystarczy że projektant wprowadzi na nim odpowiednie adnotacje. W przypadku zmian istotnych oprócz opinii projektanta konieczna jest również zgoda organu nadzoru na budowę zgodnie z nową dokumentacją. Wydanie takiej zgody jest zwykle formalnością. Lepiej jednak zgłosić to bezzwłocznie po wykryciu odstępstwa od projektu budowlanego, niż czekać na wykrycie go podczas kontroli.