Budownictwo

Spółka T4B zajmująca się opracowaniem koncepcji, projektowaniem i wdrażaniem automatyki oraz rozwiązań informatycznych, telekomunikacyjnych i elektronicznych w celu optymalizacji procesów biznesowych w firmach planuje kilkunastomilionową inwestycję w dolnośląskim Miliczu. Będzie ona produkować sprzęt dla sortowni śmieci i oczyszczalni ścieków.

W Polsce jest dostępnych ponad 10 mln mkw. powierzchni przemysłowej i logistycznej. W budowie jest kolejnych 750 tys. mkw. – wynika z raportu CBRE. Perspektywy dla rynku są bardzo dobre, choć nie można wykluczyć pewnego ochłodzenia – prognozuje prezes 7R Logistic. W przypadku perturbacji gospodarczych związanych z wyjściem Wielkiej Brytanii z UE popyt na takie nieruchomości może się lekko obniżyć. Ewentualne konsekwencje będą odczuwalne jednak najwcześniej za 1,5–2 lata.

Sytuacja Grupy Archicom, największej spółki deweloperskiej w stolicy Dolnego Śląska, jest bardzo dobra. Przedsiębiorstwo nie ma prawie zadłużenia, a ubiegłoroczny zysk był o około 14 proc. wyższy niż w 2014 roku. W przyszłym roku firma planuje oddanie do użytku od 750 do 800 mieszkań, to o przeszło jedną piątą więcej niż w br.

Choć szczegóły nowego rządowego programu Mieszkanie Plus nie są jeszcze znane, już teraz można przypuszczać, że wiele rodzin mających zdolność kredytową nie zdecyduje się na skorzystanie z tego mechanizmu – ocenia Katarzyna Dmowska ze Spółdzielni Doradców Kredytowych ANG. W jej opinii decydująca będzie lokalizacja mieszkania oraz rzeczywiste koszty najmu. Te w przypadku rodziny trzyosobowej i mieszkania o metrażu ok. 50 mkw. będą niewiele niższe niż rata kredytu hipotecznego.

Sektor budownictwa i nieruchomości, jeden z najważniejszych sektorów światowej gospodarki, w którym skupiona jest znaczna część światowego bogactwa, potrzebuje uniwersalnych zasad etycznych. Eksperci z ponad 60 światowych organizacji, w tym RICS, łączą siły, by stworzyć jednolity zbiór międzynarodowych standardów, które mają zwiększyć przejrzystość i spójność globalnego rynku nieruchomości i zaufania do związanych z nim zawodów. Jaki wynika z raport RICS, kluczowi w sektorze są zarządzający nim menedżerowie.

Dobra passa deweloperów trwa także na rynku obligacji. Od 2012 roku na rynku Catalyst zadebiutowało dziewiętnaście podmiotów z branży deweloperskiej. Według Domu Maklerskiego Navigator nie należy się spodziewać całkowitej spłaty zobowiązań z tytuły wyemitowanych przez te podmioty obligacji. Bardziej prawdopodobne jest ich rolowanie, czyli zamiana na obligację nowej emisji.

Spółka koncentruje się na centrach nowej generacji. Już na początku 2017 roku ruszy budowa ArtN na działce fabryki Norblina w Warszawie. Koszt inwestycji przekroczy 600 mln zł. Przestrzeń będzie łączyć funkcję centrum handlowego, muzealną i kulturalną. Koncepcja rewitalizacji cieszy się już wysokim zainteresowaniem najemców. Firma stabilizuje swój portfel aktywów, obecnie zarządza portfelem nieruchomości obejmującym 75 projektów o łącznej powierzchni wynajmu 250 tys. mkw. w 37 miastach.

Debiut na NewConnect spółki Tower Investments ma pozwolić na realizację większej liczby projektów. Jej prezes zapowiada, że jakość lokalizacji i postawienie na projekty mieszkaniowo-usługowe mają zapewnić firmie rozwój. Pozyskane z prywatnej emisji akcji 10 mln zł Tower Investments zamierza przeznaczyć na nowe projekty deweloperskie. Dobra sytuacja w polskim sektorze budowlanym sprawia, że spółka chce rozwijać się na krajowym rynku i nie planuje ekspansji zagranicznej.

Program Mieszkanie Plus rozpędzi polską gospodarkę – uważa Mariusz Adamiak, dyrektor biura strategii rynkowych PKO Banku Polskiego. Jego zdaniem rządowy projekt wspierający rodziny o niskich i średnich dochodach nie tylko zmniejszy problemy mieszkaniowe w kraju, lecz także pozytywnie wpłynie na PKB.

Sprzedaż deweloperów mieszkaniowych utrzymuje się na rekordowych poziomach, dlatego najbliższe lata powinny przynieść bardzo dobre wyniki giełdowych reprezentantów tej branży – uważa Mateusz Mucha z DM Navigator. Jego zdaniem popyt na lokale napędzają tanie kredyty hipoteczne, a także zakupy gotówkowe i inwestycyjne. Eksperci uważają, że poważnych czynników ryzyka na razie nie widać.

Krajowy rynek nieruchomości komercyjnych jest nadal bardzo atrakcyjny dla firm nimi zarządzających. W pierwszym kwartale średnie stopy zwrotu w Warszawie wyniosły 5,5 proc., choć z 12 do 14 proc. wzrósł współczynnik pustostanów. Anna Duchnowska, prezes Invesco Real Estate spodziewa się, że w ciągu najbliższych dwóch lat dochody z tego rodzaju inwestycji będą na stabilnym poziomie.

Rośnie popyt na mieszkania. Niskie stopy procentowe sprawiają, że coraz więcej osób decyduje się na własne M. Przybywa inwestorów kupujących lokale do wynajęcia, by na nich zarabiać. Zysk z takiej działalności może znacznie przewyższać to, co oferują inwestorom banki. Dobra sytuacja na rynku sprawia, że przybywa nowych inwestycji. Firma Profbud chce realizować inwestycje o wyższym standardzie. W tym roku planuje rozpocząć budowę nowych osiedli, szuka również nowych miejsc pod budowę nieruchomości.

Warszawski Służewiec Przemysłowy to największy obszar biurowy w Polsce i regionie Europy Środkowo-Wschodniej. Obejmuje powierzchnię biurową porównywalną z zasobami Wrocławia i Łodzi razem wziętych i jest miejscem pracy dla 83 tys. osób. Ponad jedna trzecia z nich dojeżdża do pracy samochodem, co oznacza, że dziennie na ten obszar wjeżdża przynajmniej ok. 30 tys. samochodów. Codzienna rzeczywistość to ogromne korki i problemy z parkowaniem. Nie lepiej jest w transporcie publicznym. Poprawa komunikacji to warunek dalszego rozwoju tego obszaru.

Jak wynika z danych zebranych przez InterConnection Consulting, w minionym roku w regionie po raz pierwszy od dłuższego czasu zanotowano ilościowy wzrost sprzedaży okien, który wyniósł 1,5 proc. Szacunki pokazują jednocześnie, że do 2019 roku utrzyma się średni roczny wzrost w okolicach 3,5 proc. Na tym tle polski Oknoplast wypada nadzwyczaj dobrze, bo w ciągu pierwszych czterech miesięcy tego roku zanotował wzrost sprzedaży na poziomie 30 proc. w porównaniu z tym samym okresem ubiegłego roku.

Przychody specjalizującej się w budowie osiedli domów jednorodzinnych i rewitalizacjach starych kamienic deweloperskiej Grupy Jaguar w pierwszym kwartale tego roku zwiększyły się pięciokrotnie. Zarząd chce, aby przedsiębiorstwo było spółką dywidendową, i będzie rekomendował na walnym zgromadzeniu wypłatę z zysku w wysokości 4 groszy za akcję.