Inwestycje

Mazowsze generuje ponad 20 proc. polskiego PKB. Na jego terenie działa 740 tys. przedsiębiorstw, tutaj też skupia się potencjał naukowo-badawczy. Zgodnie z zatwierdzonym właśnie Regionalnym Programem Operacyjnym województwo dostanie w nowej perspektywie UE 2,1 mld euro. Wciąż jednak potrzebni są nowi inwestorzy, dlatego zarząd województwa przygotowuje nowe obszary aktywności gospodarczej.

Prologis, lider rynku nieruchomości magazynowo-przemysłowych, chce w br. oddać do użytku 150 tys. metrów kwadratowych nowej powierzchni. Planuje zakończenie inwestycji m.in. w Strykowie i Poznaniu. Firma chce utrzymać wysoki, sięgający 25 proc., udział w krajowym rynku. W ubiegłym roku portfel nieruchomości przedsiębiorstwa w Europie Centralnej wzrósł o około pół miliona metrów kwadratowych. Jedną trzecią z tego stanowiły nowe inwestycje, resztę – zakupy istniejących obiektów.

Producenci chemii budowlanej liczą na poprawę sprzedaży, bo w roku wyborczym zwykle jest więcej inwestycji i remontów. Dodatkowo zostaną uruchomione fundusze unijne, które w części trafią na rewitalizację miast, a na tym też branża powinna skorzystać. Zagrożeniem są za to sytuacja na rynkach walutowych i niepokoje społeczne, które nie sprzyjają stabilnemu rozwojowi gospodarki. Przedstawiciele branży szacują, że w tym roku ceny chemii budowlanej mogą wzrosnąć.

2C Partners planuje w tym roku kupić, zrewitalizować i sprzedać mieszkania o powierzchni 10 tys. mkw. Środków na remont zabytkowych kamienic spółka szuka na warszawskiej giełdzie. Notowana na NewConnect firma na głównym parkiecie zadebiutować chce jeszcze w 2015 roku.

Grupa Eneris zamierza konsolidować sektor gospodarki odpadami, przejmując i zakupując firmy oraz większych przedsiębiorstw. Na rynku działają duże podmioty, należące do grup międzynarodowych, mali przedsiębiorcy oraz firmy będące własnością samorządów. Połączenie procesów biznesowych ma pozwolić na wypracowanie większej marży w zysku w poszczególnych regionach.

BBI Development w połowie br. planuje rozpoczęcie centralnej, biurowo-handlowej części swojej inwestycji na terenie byłej fabryki wódki Koneser na warszawskiej Pradze. W sumie na terenie inwestycji powstanie 75 tys. mkw. powierzchni użytkowej na potrzeby handlu, biur i klientów indywidualnych. Część pomieszczeń zostanie zaadaptowana na jedne z pierwszych soft loftów w Warszawie. W tym roku spółka planuje także m.in. rozpoczęcie budowy Centrum Marszałkowska na terenie po dawnym domu towarowym „Sezam”.

Od początku roku na polskich i zagranicznych rynkach finansowych panuje duża zmienność. Jednak w Polsce akcje na GPW nie powinny niżej spaść. Mocniejsze wzrosty są spodziewane w II połowie roku wraz z przyspieszeniem wzrostu PKB oraz środkami z nowej perspektywy finansowej UE. W cenie powinny być przede wszystkim spółki eksportowe oraz banki i operatorzy energetyczni. Należy natomiast uważać, inwestując na niektórych rynkach zagranicznych, szczególnie rosyjskim i greckim.

W 2015 roku liczba fuzji i przejęć na polskim rynku powinna wzrosnąć. Na sprzedaż wystawionych jest kilka banków, firm produkujących energię odnawialną oraz atrakcyjnych spółek, których pozbywają się państwowe firmy. Na nowego właściciela czeka też TVN.

W Polsce możliwe są jeszcze dwie obniżki stóp procentowych o łącznie 50 pb – tak wynika z notowań WIBOR-u na rynku kontraktów terminowych. Najbliższa obniżka może nastąpić w marcu, tym bardziej że RPP na lutowym posiedzeniu uznała taki ruch za prawdopodobny.

Inwestowanie w akcje rosyjskich spółek jest obecnie bardzo ryzykowne, ale może być także wysoce opłacalne – uważa Marek Buczak z Quercus TFI. Duże zyski może przynieść inwestycja w papiery spółek z branży stalowej, które koszty ponoszą w rublach, a zyski liczą w dolarach. Ale inwestycja taka musi brać pod uwagę m.in. ryzyko ewentualnego nałożenia na import tego rodzaju produktów z Unii Europejskiej ceł, które mogłyby negatywnie wpłynąć na sytuację branży.

W tym roku budżet województwa mazowieckiego wyniesie 2,6 mld zł, z czego jedna trzecia zostanie przeznaczona na nowe i trwające inwestycje. Wydatki na ochronę zdrowia, kulturę i oświatę wyniosą po około 200 mln zł. W drugiej połowie roku rozpoczną się pierwsze inwestycje finansowane w ramach nowego okresu oprogramowania funduszy europejskich. Tylko z Regionalnego Programu Operacyjnego Mazowsze otrzyma w sumie 2,83 mld euro.

Niemal 200 mln zł wyda konsorcjum spółki BBI Development i amerykańskiego funduszu Amstar na doprowadzenie inwestycji Złota 44 do stanu deweloperskiego. Prace przy budowie wieżowca w centrum Warszawy zostaną wznowione jeszcze w tym miesiącu. Odbiory zaplanowano na II kwartał 2016 r.

Polska jest atrakcyjnym rynkiem dla funduszy private equity i venture capital. Niemal połowa inwestycji tego typu w Europie Środkowo-Wschodniej przeprowadzana była właśnie u nas. W porównaniu ze średnią europejską zaangażowanie funduszy w stosunku do PKB jest w Polsce jednak dwuipółkrotnie niższe. Za perspektywiczne uważane są branże związane z IT i internetem, ochroną zdrowia oraz usługami.

Ubiegły rok był bardzo korzystny dla rynku nieruchomości komercyjnych w regionie Europy Środkowo-Wschodniej – wartość transakcji osiągnęła poziom 10,5 mld euro. Obecny może być jeszcze lepszy. Polska jest liderem w regionie – odpowiada za 30 proc. transakcji. A może liczyć na jeszcze większe zainteresowanie inwestorów.

ID Logistics w lipcu otwiera kolejny magazyn w Polsce. W Mszczonowie kończy budowę obiektu dla sieci sklepów Auchan, gdzie pracę znajdzie co najmniej 400 osób. Firma zapowiada, że to nie koniec jej inwestycji, a polski rynek ocenia jako bardzo perspektywiczny.