Panattoni otwiera się na inwestycje na wschodzie Polski. W całym kraju buduje obecnie 250 tys. mkw. nowych powierzchni

Panattoni, deweloper powierzchni magazynowych, zamierza na zamówienie klientów budować magazyny na terenach Polski Wschodniej, dotąd mało przez firmę zagospodarowanych. Rocznie Panattoni oddaje 200-300 tys. mkw. nowej powierzchni. Zarabia na jej sprzedaży lub wynajmie.

Zdecydowana większość z 8,5 mln mkw. magazynów powstała wokół największych miast Polski. W okolicach m.in. Warszawy, zespołu miast górnośląskich, Łodzi, Poznania, Wrocławia, Gdańska i Krakowa stoją hale o powierzchni ok. 8 mln mkw. Teraz inwestorzy zaczęli się jednak rozglądać za innymi terenami.

– Naszym planem jest też, by penetrować Polskę w mniejszych lokalizacjach – mówi agencji informacyjnej Newseria Inwestor Robert Dobrzycki, partner zarządzający Panattoni Europe. –  W trzecim sektorze, czyli Polsce Wschodniej, mniejsze i większe miasta. Uważamy, że tam jest potencjał, oczywiście trzeba być dużo bliżej tych rynków, żeby rozumieć na czym one polegają i jak funkcjonują, ale chcemy tam się rozwijać. To uważamy za potencjalne miejsce do rozwoju przez najbliższe lata dla nas.

Jak wynika z najnowszego raportu specjalizującej się w nieruchomościach komercyjnych Colliers International można dostrzec wzrost zainteresowania inwestorów tymi regionami Polski. Nowoczesne magazyny mają teraz powstać m.in. w okolicach Rzeszowa i Lublina. To jednak nie oznacza zaniechania inwestycji w dotychczasowych lokalizacjach centralnej i zachodniej Polski

– Rozwijamy się w tych pięciu podstawowych miejscach, lokalizacjach. Jesteśmy otwarci na klienta, podążamy wszędzie tak, gdzie klient chce, żebyśmy podążali, czyli budujemy w strefach, budujemy przy fabrykach – mówi.

Polski rynek nieruchomości magazynowych jest jednak na tyle atrakcyjny i chłonny, że tacy inwestorzy, jak Panattoni, mogą budować obiekty nie tylko na zamówienie klienta, lecz także spekulacyjnie, czyli na własne wyczucie. Szczególnie wokół największych miast wolne powierzchnie w miarę szybko znajdują najemców.

– Ta spekulacja musi być rozważna i selektywna – podkreśla partner zarządzający Panattoni Europe. – Musimy widzieć, że rzeczywiście jest potencjał wzrostowy rynku, a ilość powierzchni spekulacyjnej nie jest za duża i w najbliższej perspektywie nie będzie za duża, by nie wpędzić się w kłopoty. Raczej chcemy rozwijać się biznesowo, dlatego patrzymy na to wszystko racjonalnie.

Panattoni zbudowało w Polsce i Czechach magazyny o powierzchni 2 mln mkw. Tylko w 2014 roku w naszym kraju spółka zwiększyła swój stan posiadania o 400 tys. mkw., a w budowie ma jeszcze ponad 250 tys. mkw. magazynów.

– Mamy strategię mieszaną – informuje Robert Dobrzycki. – Jeżeli uważamy, że dana lokalizacja i nieruchomość jest dla nas długookresowo strategiczna, trzymamy. Jeżeli uważamy, że możemy bez tej lokalizacji funkcjonować i nasz inwestor, który chce od nas nabyć taką nieruchomość, uważa, że dla niego jest ona strategiczna, dochodzimy do porozumienia i  następuje transakcja.