Unibep: Coraz lepsza koniunktura w budownictwie mieszkaniowym

Unibep spodziewa się dalszego wzrostu sprzedaży oraz marż w budownictwie mieszkaniowym. Spółka dostrzega coraz lepszą koniunkturę u działających na rynku warszawskim deweloperów, którzy dynamicznie zwiększają inwestycje. Z tego względu Unibep także rozwija swoje własne projekty deweloperskie i zastanawia się nad wzięciem udziału w programie Fundusz Mieszkań na Wynajem.

– Ożywienie w szczególności widać w budownictwie mieszkaniowym na rynku warszawskim. Jak pokazały I i II kwartał, niektórzy deweloperzy osiągnęli rekordową sprzedaż mieszkań, co pozwala im uruchamiać kolejne inwestycje. Po zapytaniach ofertowych, które do nas wpływają, widać, że inwestycji mieszkaniowych jest coraz więcej – mówi agencji informacyjnej Newseria Inwestor Leszek Gołąbiecki, prezes zarządu i dyrektor spółki budowlanej Unibep.

Dzięki obserwowanej poprawie koniunktury na rynku deweloperskim w I kwartale br. marża w segmencie budownictwa kubaturowego urosła do 7 proc., przy jednoczesnym wzroście sprzedaży. To pozwoliło poprawić marżę brutto na poziomie Grupy z 5 proc. w pierwszym kwartale 2013 r. do 6,2 proc. rok później.

Niższą efektywność zanotowano w segmencie konstrukcji lekkich, ale spółka zapowiada ściślejszą kontrolę kosztów, która ma przynieść wymierne rezultaty w następnych sprawozdaniach finansowych. Stratę w wysokości 1,8 mln zł przyniósł w I kwartale 2014 r. segment drogowy, co spółka wyjaśnia efektem sezonowym i spodziewa się poprawy wyniku w kolejnych okresach. W przypadku własnej działalności deweloperskiej Unibep spodziewa się wzrostu sprzedaży w IV kwartale 2014 r. dzięki projektom WILDA w Poznaniu oraz LYKKE w Warszawie.

– Nasza spółka Unidevelopment, która jest na rynku deweloperskim, działa na rynku warszawskim i poznańskim. Obecnie mamy 350 mieszkań w budowie i już ponad 200 mieszkań sprzedaliśmy. Planujemy rozpocząć jeszcze w tym roku budowę prawie 280 nowych lokali. To głównie mieszkania z Osiedla Czarnieckiego 2 w Poznaniu, jak i nowa nasza inwestycja pod nazwą 360 stopni przy ulicy Kapelanów w Warszawie – wymienia prezes Unibepu.

Wartość portfela zamówień na 2014 r. to ponad 1 mld zł, z kolei na 2015 r. Unibep podpisał już kontrakty o łącznej wartości 850 mln zł. Spółka budowlano-deweloperska prowadzi obecnie rozmowy w sprawie kontraktów na budowę kilku biurowców oraz jednego centrum handlowego o dużej powierzchni, gdzie jest blisko rozstrzygnięcia – mówi Gołąbiecki.

– Myślę, że najbliższe miesiące pokażą, że uzupełnimy swój portfel zleceń o kolejne inwestycje z zakresu budownictwa biurowego, komercyjnego oraz mieszkaniowego. Działamy również na rynkach zagranicznych, gdzie walczymy o nowe kontrakty zarówno na rynku niemieckim, norweskim, jak i rosyjskim – wskazuje prezes Unibepu.

Spółka z Bielska Podlaskiego poważnie zastanawia się także nad wzięciem udziału w kolejnym rządowym programie Fundusz Mieszkań na Wynajem. Prezes zapowiada, że w ciągu 2-3 miesięcy spółka zaprezentuje odpowiedni projekt. Na razie sukcesem dla Grupy jest inny rządowy program Mieszkanie dla Młodych.

– Te ponad 9 tys. wniosków, które klienci złożyli do BGK, daje pozytywny obraz tej sytuacji. Mieszkania dobrze nam się sprzedają w tym systemie. Myślę, że pozostali deweloperzy na rynku też to odczuwają – uważa Gołąbiecki.