Mówi: | Dorota Wysokińska-Kuzdra |
Funkcja: | senior partner |
Firma: | Griffin Real Estate |
Griffin Real Estate stawia na centralne lokalizacje w miastach w całej Polsce
Griffin Real Estate koncentruje się na inwestycjach w najbardziej atrakcyjnych częściach miast w całej Polsce. Dla spółki atrakcyjne są wszystkie ośrodki w kraju, jednak pod warunkiem dostępności atrakcyjnych działek w centralnych lokalizacjach. Wiele inwestycji jest finansowanych ze środków własnych, choć przy dwóch projektach Griffin uzyskał pożyczkę z unijnej inicjatywy JESSICA.
‒ Interesuje nas cała Polska, natomiast bardzo ważna jest ta dobra lokalizacja w ramach danego miasta – podkreśla w rozmowie z agencją informacyjną Newseria Inwestor Dorota Wysokińska-Kuzdra, senior partner w Griffin Real Estate. ‒ Poza Warszawą wybieramy największe miasta regionalne i staramy się celować w centralne miejscówki w takich miastach. Bardzo dobrym przykładem jest Centrum Biurowe Lubicz. Jest to najbardziej centralna lokalizacja w Krakowie do prowadzenia biznesu.
Poza Centrum Biurowym Lubicz w krakowskiej dzielnicy Grzegórzki Griffin jest również właścicielem m.in. wrocławskiego Domu Handlowego Renoma. Wysokińska-Kuzdra podkreśla, że to najstarszy dom handlowy w tym mieście. Dodaje, że po przejęciu nieruchomości przez Griffina cieszy się ona dużym zainteresowaniem ze strony inwestorów.
W przyszłym roku Griffin planuje oddać katowicki Supersam. Na miejscu starego domu handlowego powstaje nowy obiekt. Jak podkreśla Wysokińska-Kuzdra, mimo że to nowa inwestycja, zachowane zostaną elementy historycznego budynku, a także jego znana mieszkańcom funkcja.
Podobną inwestycją jest rewitalizacja warszawskiej Hali Koszyki, która ma skończyć się w 2016 r. Przy tym projekcie, podobnie jak przy oddanym niedawno do użytku Centrum Akademickim Polonez w Poznaniu (dawny hotel Polonez został przekształcony w dom studencki), Griffin uzyskał wsparcie z unijnej inicjatywy JESSICA, czyli funduszu pożyczkowego kładącego nacisk na rewitalizację przestrzeni miejskich.
‒ Poza tymi dwoma projektami, gdzie oprócz finansowania bankowego mamy także pożyczkę JESSICA, mamy też projekty, które są kupione tylko za środki własne. Staramy się mieć finansowanie [zewnętrzne – red.], natomiast to nie jest warunek konieczny prowadzenia inwestycji. Mamy też wiele projektów, zwłaszcza na poziomie nabycia działek i gruntów, które są sfinansowane tylko z naszych własnych środków – wyjaśnia Wysokińska-Kuzdra.
Podkreśla, że w portfolio spółki znajdują się również nieruchomości biurowe w Warszawie (m.in. Microsoft House przy Al. Jerozolimskich, Bliski Center przy Żurawiej i Nordic Park przy Kruczkowskiego). Choć charakterystyka poszczególnych projektów jest bardzo zróżnicowana, wszystkie łączy centralne położenie.
Griffin jest również właścicielem i zarządzającym projektem planowanej przebudowy Centrum Handlowego Jupiter w Warszawie, przy ul. Towarowej (planowana data oddania to 2019 r.) oraz Nowej Emilii przy ul. Emilii Plater (planowana data zakończenia – 2016 r.).
Czytaj także
- 2024-04-23: Efekt Taylor Swift na rynku najmu krótkoterminowego. Europejska trasa koncertowa pozwoli wynajmującym zarobić miliony
- 2024-04-02: Rynek wynajmu krótkoterminowego bardzo szybko rośnie. Co roku przybywa na nim kilka tysięcy apartamentów i domów wakacyjnych
- 2024-05-02: Wraz ze wzrostem cen standardowych nieruchomości rośnie zainteresowanie segmentem premium. Co 10. lokal w Polsce ma podwyższony standard
- 2024-04-12: Rynek nieruchomości premium w Polsce szybko rośnie. Do Europy Zachodniej sporo nam jeszcze brakuje
- 2024-03-14: Udział lokalnego kapitału w polskim rynku nieruchomości wciąż jest znikomy. Nowe regulacje prawne mogłyby to zmienić
- 2024-02-29: Szybko wyprzedawane mieszkania dużym problemem dla nabywców. Nowa aplikacja pomoże im śledzić na bieżąco ogłoszenia z portali
- 2024-02-19: Kasy samoobsługowe mają wpływ na spadek lojalności klientów. Irytuje ich brak pomocy kasjera przy większych zakupach
- 2024-01-22: Silne zakłócenia w transporcie międzynarodowym. Niedługo mogą odczuć je też europejscy konsumenci
- 2024-01-12: Coraz więcej firm chce ograniczać pracę zdalną. Oczekiwania pracowników wobec biur są coraz bardziej wyśrubowane
- 2024-01-19: Pracownicy oczekują od miejsca pracy dobrego dojazdu i bliskości różnych punktów usług. Bez tego trudno przyciągnąć ich z powrotem do biur