Griffin Real Estate negocjuje zakup dwóch biurowców na rynku wtórnym poza Warszawą. W stolicy inwestuje w centrum Jupiter i historyczną halę Koszyki

Griffin Real Estate finalizuje zakup dwóch biurowców w miastach regionalnych. Spółka inwestuje również w Katowicach, gdzie w miejscu Supersamu wybuduje biura i sklepy. Podobną przestrzeń stworzy w warszawskiej hali Koszyki, i choć odbudowa tego miejsca rozpoczęła się niecałe dwa miesiące temu, to lokale w obiekcie są już w 1/3 wynajęte. 

– Jesteśmy w tej chwili w trakcje kupowania dwóch biurowców w dwóch miastach regionalnych. Nie mogę powiedzieć na razie nic więcej, ale niedługo będziemy to ogłaszać – zaznacza w rozmowie z agencją informacyjną Newseria Inwestor Przemysław Krych, prezes Griffin Real Estate.

Deklaruje jednocześnie, że jego firma, w zależności od stopnia opłacalności, będzie inwestować zarówno w budowy obiektów od zera, jak i w zakup gotowych budynków.

Kryterium to miało też decydujące znaczenie przy nadawaniu kształtu inwestycji w Katowicach. Inwestor prowadzi tam przebudowę Supersamu, przedwojennej hali targowej. Tam obok powierzchni handlowej Griffin postawił na przestrzeń biurową zamiast wcześniej planowanego kilkusalowego kina.

– Czysta kalkulacja pokazała, że jesteśmy w stanie więcej zarobić na biurach niż na kinie – ocenia Przemysław Krych. – Dlatego zdecydowaliśmy, że tę powierzchnię, którą mieliśmy wcześniej przeznaczoną na kino, przerobimy na biuro i w wyniku tego będziemy mieli 5 tys. mkw. powierzchni biurowej. Jak widać z rozmów, które prowadzimy w tej chwili z najemcami, jest duże zainteresowanie i wydaje się nam, że to poprawi zdecydowanie ekonomikę tego przedsięwzięcia.

Griffin Real Estate specjalizuje się w inwestycjach nietypowych. Do dewelopera należy m.in. wrocławski dom towarowy Renoma, zbudowany w latach 30., jeden z największych i najbardziej luksusowych domów handlowych przedwojennej Europy. W połowie października rozpoczęła się z kolei odbudowa warszawskiej hali Koszyki.

Inwestycja ma zostać otwarta w II kwartale 2016 roku i będzie miała 21 tys. mkw. powierzchni najmu.

– Wszystko przebiega bardzo dobrze – mówi agencji informacyjnej Newseria Inwestor Przemysław Krych, prezes Griffin Real Estate. – Jesteśmy zadowoleni, nie mamy żadnych opóźnień w budowie, także leasing idzie bardzo dobrze. W części handlowej jesteśmy na poziomie około 30 proc., to samo w części office'owej, więc to jest bardzo dobry wynik jak na ten etap.

W tym roku Griffin nabył warszawskie centrum handlowe Jupiter oraz przylegające doń tereny. W sumie ponad 4 ha gruntów na granicy Śródmieścia i Woli. W 2019 ma tam stać nowa inwestycja.

– Pracujemy nad planem miejscowym, bo jeszcze go nie ma, tam jest studium – informuje prezes Griffin Real Estate. – To jest obiekt, w którym będziemy się realizować, ale jest to projekt na lata 2017-2018.