Capital Park stawia na centra piątej generacji. W 2017 roku ma ruszyć budowa ArtN na terenie dawnej fabryki Norblina

Spółka koncentruje się na centrach nowej generacji. Już na początku 2017 roku ruszy budowa ArtN na działce fabryki Norblina w Warszawie. Koszt inwestycji przekroczy 600 mln zł. Przestrzeń będzie łączyć funkcję centrum handlowego, muzealną i kulturalną. Koncepcja rewitalizacji cieszy się już wysokim zainteresowaniem najemców. Firma stabilizuje swój portfel aktywów, obecnie zarządza portfelem nieruchomości obejmującym 75 projektów o łącznej powierzchni wynajmu 250 tys. mkw. w 37 miastach.

– Naszym flagowym projektem, którego start budowy przewidziany jest na początek przyszłego roku, jest dawna fabryka Norblina. Projekt, który jest zlokalizowany w samym sercu Warszawy, to 2 ha terenów pomiędzy rondem Daszyńskiego a rondem ONZ na skrzyżowaniu ul. Prostej i Żelaznej. Dawna fabryka Norblina jest jednym z niewielu takich miejsc w Warszawie, gdzie tkanka historyczna rzeczywiście zachowała się po wojnie – podkreśla w rozmowie z agencją informacyjną Newseria Inwestor Marcin Juszczyk, członek zarządu Capital Park.

Capital Park kupiła działkę po dawnej fabryce 7 lat temu. Rozpoczęcie inwestycji było jednak przekładane ze względu na ustalenia z konserwatorem zabytków. Na terenach warszawskiej Woli znajduje się 9 budynków zabytkowych i 2 historyczne. Capital Park chce zachować wartość historyczną miejsca, jednocześnie tworząc centrum piątej generacji, które będzie łączyć kilka funkcji. Program komercjalizacji zakłada stworzenie miejsca funkcjonującego 24 godz. na dobę, zintegrowanego z przestrzenią miejską. Istotą projektu jest otwarta przestrzeń publiczna i wielofunkcyjny program, który obejmie usługi, rozrywkę, kulturę i nowoczesne biura.

– Mamy nadzieję, że będzie to jedno z pierwszych centrów piątej generacji w Polsce. Obiekt handlowy żyjący 24 godziny na dobę, część handlowa, część biurowa o zupełnie unikalnym charakterze, integrująca tę przestrzeń historyczną z nowoczesnością. To obiekt retronowoczesny dla retronowoczesnego klienta. Już teraz widzimy tam element historyczny i nowoczesny i widzimy, jakich klientów to centrum przyciąga. Będzie to obiekt unikalny, integrujący funkcje muzealne i kulturalne, wielofunkcyjny, jednym słowem – nowa jakość w miejskiej przestrzeni – tłumaczy członek zarządu Capital Park.

Przed stworzeniem koncepcji Capital Park przeanalizował obecne i przyszłe trendy konsumenckie. Stąd pomysł na stworzenie kilku stref tematycznych, otwartej przestrzeni, czyli uliczki Norblina z kawiarniami, sklepami i galeriami sztuki. Jednocześnie w ArtN będzie można oglądać ekspozycję 44 kompleksów maszyn wpisanych do rejestru zabytków. Cała inwestycja powinna się zakończyć w 2019 roku.

– Capital Park stabilizuje swój portfel aktywów. Kiedy debiutowaliśmy na giełdzie w 2013 roku, 70 proc. portfela naszych nieruchomości stanowiły nieruchomości deweloperskie do budowy. Obecnie te proporcje się odwróciły, w związku z tym od razu to miało przełożenie na strukturę naszych przychodów – zaznacza Juszczyk.

W ubiegłym roku zysk netto ogółem wyniósł 56,22 mln zł wobec 63,62 mln zł straty netto rok wcześniej. Skonsolidowane przychody operacyjne sięgnęły ponad 72 mln zł przy 52,2 mln zł rok wcześniej. Od początku działalności Capital Park zrealizowała sto transakcji inwestycyjnych. Do portfela nieruchomości wchodzi 75 projektów, których powierzchnia wynajmu sięga 250 tys. mkw.

– Widać, że nasze przychody dynamicznie rosną. Mamy dobre wyniki i bardzo dynamiczny trend rosnący pod względem przychodów. To przede wszystkim za sprawą ustabilizowanego portfela generującego czynsze z najmu – przekonuje Marcin Juszczyk.