P3 Logistic Parks chce powiększać swoje powierzchnie magazynowe w Europie Środkowo-Wschodniej. Po intensywnym wzroście w Czechach i Polsce w centrum zainteresowania jest Słowacja

Deweloper powierzchni logistycznych P3 Logistic Parks ma za sobą półtoraroczny okres intensywnego rozwoju. W portfelu firmy jest teraz 1,8 mln mkw. powierzchni w regionie Europy Środkowo-Wschodniej (wzrost o 200 proc.). Najdynamiczniej rozrastały się inwestycje w Polsce i Czechach. W Polsce w pierwszych trzech kwartałach br. P3 wynajęła ponad 105,000 mkw. powierzchni. Silna jest również pozycja firmy na Słowacji oraz w Rumunii.

– W przypadku polskiego rynku w pierwszych trzech kwartałach bieżącego roku P3 podpisała umowy na wynajem łącznie 105,000 mkw. powierzchni logistycznej – mówi w rozmowie z agencją informacyjną Newseria Inwestor Peter Bečár, dyrektor zrządzający P3 na Europę Środkowo-Wschodnią. – We wszystkich tych krajach mamy 22 lokalizacje, w Czechach jest 13, w Polsce są cztery.

P3 jest aktywna także w innych krajach regionu – powierzchnie magazynowe posiada również na Słowacji oraz w Rumunii. Ma też zakupione grunty w Serbii i Bułgarii. Obecnie w regionie Europy Środkowo-Wschodniej firma obsługuje ponad 230 klientów.

– Jako P3 koncentrujemy się na firmach logistycznych, ale jest też produkcja, montaż i użytkownicy końcowi. Wśród naszych klientów są DHL, Metro czy korporacja VF, jeden z naszych najnowszych nabytków w naszym portfelu w Czechach – wylicza Peter Bečár.

Rozmówca zaznacza, że w stosunku do krajów Europy Zachodniej nasz region jest miejscem bardziej optymalnym kosztowo, gdzie koszty siły roboczej są niższe. Jednocześnie skala nasycenia rynku jest istotnie mniejsza, co daje możliwość rozbudowania biznesu.

– Na pewno planujemy wzrost, koncentrujemy się na budowaniu nowej części naszego portfela, skupiamy się na wszystkich czterech krajach, to znaczy na Czechach, Polsce, Słowacji i Rumunii, mamy również grunty w Serbii i Bułgarii – tłumaczy dyrektor Bečár pytany o politykę inwestycyjną P3 wobec krajów regionu w nadchodzących miesiącach.

Dyrektor liczy na utrzymanie korzystnych tendencji w rozwoju firmy, które widoczne były w skali ostatnich 18 miesięcy. Wielkość powierzchni w portfelu P3 wzrosła w tym okresie trzykrotnie, do 1,8 mln mkw.

– Dla nas przez 18 miesięcy zdecydowanie Czechy i Polska były tymi rynkami, które odnotowały największy wzrost w regionie – podkreśla.

Spore możliwości niosą także inwestycje na Słowacji i w Rumunii. Peter Bečár mówi, że w tych krajach rośnie popyt na usługi świadczone przez P3.

Piotr Wąs, dyrektor P3 Logistic Parks ds. leasingu i rozwoju w Polsce, potwierdza, że P3 ma silną pozycję zarówno w Czechach, jak i na Słowacji oraz w Rumunii.

– W przypadku Czech nasza obecność jest, podobnie zresztą jak w przypadku Słowacji, obecnością historyczną, bo to tam zaczynała się cała firma, jeżeli weźmiemy pod uwagę nasze korzenie – tłumaczy.

Na skutek rekordowego zakupu magazynów od VGP znacznie zwiększyła się ekspozycja firmy na rynek czeski. Przed rokiem P3 nabyło za 530 mln euro powierzchnie logistyczne o wielkości 630 tys. mkw. Z kolei na rynku rumuńskim spółka zaistniała w wyniku przejęcia od firmy CA Immobilien Anlagen parku logistycznego o powierzchni 215 tys. mkw.

– Na Słowacji również mamy wiodącą pozycję, jesteśmy jednym z liderów rynku ze znaczącymi umowami najmu, które podpisywaliśmy w tym kraju. Cały czas, zwłaszcza w przypadku Słowacji, rozważamy możliwość kolejnych lokalizacji – deklaruje Piotr Wąs.

P3 Logistic Parks to zarządca, właściciel i deweloper obiektów logistycznych na terenie całej Europy. Firma została założona w Czechach w 2001 roku. W bazie obiektów firmy jest ponad 140 obiektów o łącznej powierzchni 3 mln mkw.