Mówi: | Przemysław Krych |
Funkcja: | prezes |
Firma: | Griffin Real Estate |
Griffin Real Estate negocjuje zakup dwóch biurowców na rynku wtórnym poza Warszawą. W stolicy inwestuje w centrum Jupiter i historyczną halę Koszyki
Griffin Real Estate finalizuje zakup dwóch biurowców w miastach regionalnych. Spółka inwestuje również w Katowicach, gdzie w miejscu Supersamu wybuduje biura i sklepy. Podobną przestrzeń stworzy w warszawskiej hali Koszyki, i choć odbudowa tego miejsca rozpoczęła się niecałe dwa miesiące temu, to lokale w obiekcie są już w 1/3 wynajęte.
– Jesteśmy w tej chwili w trakcje kupowania dwóch biurowców w dwóch miastach regionalnych. Nie mogę powiedzieć na razie nic więcej, ale niedługo będziemy to ogłaszać – zaznacza w rozmowie z agencją informacyjną Newseria Inwestor Przemysław Krych, prezes Griffin Real Estate.
Deklaruje jednocześnie, że jego firma, w zależności od stopnia opłacalności, będzie inwestować zarówno w budowy obiektów od zera, jak i w zakup gotowych budynków.
Kryterium to miało też decydujące znaczenie przy nadawaniu kształtu inwestycji w Katowicach. Inwestor prowadzi tam przebudowę Supersamu, przedwojennej hali targowej. Tam obok powierzchni handlowej Griffin postawił na przestrzeń biurową zamiast wcześniej planowanego kilkusalowego kina.
– Czysta kalkulacja pokazała, że jesteśmy w stanie więcej zarobić na biurach niż na kinie – ocenia Przemysław Krych. – Dlatego zdecydowaliśmy, że tę powierzchnię, którą mieliśmy wcześniej przeznaczoną na kino, przerobimy na biuro i w wyniku tego będziemy mieli 5 tys. mkw. powierzchni biurowej. Jak widać z rozmów, które prowadzimy w tej chwili z najemcami, jest duże zainteresowanie i wydaje się nam, że to poprawi zdecydowanie ekonomikę tego przedsięwzięcia.
Griffin Real Estate specjalizuje się w inwestycjach nietypowych. Do dewelopera należy m.in. wrocławski dom towarowy Renoma, zbudowany w latach 30., jeden z największych i najbardziej luksusowych domów handlowych przedwojennej Europy. W połowie października rozpoczęła się z kolei odbudowa warszawskiej hali Koszyki.
Inwestycja ma zostać otwarta w II kwartale 2016 roku i będzie miała 21 tys. mkw. powierzchni najmu.
– Wszystko przebiega bardzo dobrze – mówi agencji informacyjnej Newseria Inwestor Przemysław Krych, prezes Griffin Real Estate. – Jesteśmy zadowoleni, nie mamy żadnych opóźnień w budowie, także leasing idzie bardzo dobrze. W części handlowej jesteśmy na poziomie około 30 proc., to samo w części office'owej, więc to jest bardzo dobry wynik jak na ten etap.
W tym roku Griffin nabył warszawskie centrum handlowe Jupiter oraz przylegające doń tereny. W sumie ponad 4 ha gruntów na granicy Śródmieścia i Woli. W 2019 ma tam stać nowa inwestycja.
– Pracujemy nad planem miejscowym, bo jeszcze go nie ma, tam jest studium – informuje prezes Griffin Real Estate. – To jest obiekt, w którym będziemy się realizować, ale jest to projekt na lata 2017-2018.
Czytaj także
- 2024-03-14: Udział lokalnego kapitału w polskim rynku nieruchomości wciąż jest znikomy. Nowe regulacje prawne mogłyby to zmienić
- 2024-02-29: Szybko wyprzedawane mieszkania dużym problemem dla nabywców. Nowa aplikacja pomoże im śledzić na bieżąco ogłoszenia z portali
- 2024-02-19: Kasy samoobsługowe mają wpływ na spadek lojalności klientów. Irytuje ich brak pomocy kasjera przy większych zakupach
- 2024-01-22: Silne zakłócenia w transporcie międzynarodowym. Niedługo mogą odczuć je też europejscy konsumenci
- 2024-01-12: Coraz więcej firm chce ograniczać pracę zdalną. Oczekiwania pracowników wobec biur są coraz bardziej wyśrubowane
- 2024-01-19: Pracownicy oczekują od miejsca pracy dobrego dojazdu i bliskości różnych punktów usług. Bez tego trudno przyciągnąć ich z powrotem do biur
- 2024-01-30: Pracownicy uzależniają powrót do biura od oferowanych atrakcji. Firmy inwestują więc w przestrzenie eventowe
- 2024-01-16: Rok 2024 może w końcu przynieść stabilizację na rynku nieruchomości. Wiele zależy od tego, jak zaprojektowany będzie nowy rządowy program
- 2023-12-19: Branża nieruchomości analizuje wymogi ESG i ryzyka związane z ich niewdrożeniem. Wśród nich ograniczony dostęp do finansowania i niższe wyceny budynków
- 2023-11-23: Coraz więcej Polaków regularnie inwestuje swoje oszczędności. Edukacja i rozwój własny najpopularniejszym obszarem inwestycji